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背井離鄉(xiāng)的打工人大多過著“XX居，大不易”的生活，為了盡量削減占生活成本大頭的租金支出，豆瓣和閑魚逐漸變成了中介平臺(tái)以外的租房圣地，想跳過中介費(fèi)的房東和租客，在這兩個(gè)偏社區(qū)類的平臺(tái)聚齊。

但上周，閑魚租房被北京住建委約談，要求閑魚針對(duì)平臺(tái)不合規(guī)、虛假房源、投訴多等問題提出整改，保證房源信息真實(shí)、租房人身份真實(shí)等，否則就要求閑魚下線北京所有房源。

4月7日，閑魚發(fā)布了一則公告，表態(tài)要加強(qiáng)對(duì)租房信息的管理，封停涉嫌“釣魚”的虛假賬號(hào)。

公告發(fā)布后，洋房姐姐嘗試在閑魚平臺(tái)發(fā)布房源信息，發(fā)現(xiàn)發(fā)布流程依舊快捷，隨意編寫地址、上傳圖片，之后不用提交任何證明文件就能成功發(fā)布。

實(shí)話說，住建委對(duì)閑魚的約談，更像是懲罰阿里的配套行動(dòng)，0中介費(fèi)、C2C，還安全可靠的租房平臺(tái)，本身就是個(gè)悖論。

1.

2016年9月，閑魚租房上線。

這個(gè)時(shí)間點(diǎn)并不討巧，此前豆瓣租房小組早已辦的有聲有色，58同城也于2014年啟動(dòng)了付費(fèi)租房板塊。2016年，這兩個(gè)平臺(tái)先后陷入中介大批進(jìn)駐、劣幣驅(qū)逐良幣的境地，在整個(gè)行業(yè)遭遇瓶頸時(shí)，閑魚才跑步入場(chǎng)。

雖然起步晚了點(diǎn)兒，但背靠阿里好乘涼，不到半年閑魚租房就上線了100萬套房源，2018年又接入了芝麻信用體系，只要信用達(dá)標(biāo)就能免押金租房，隨后又上線真實(shí)房東、免中介費(fèi)等服務(wù)。

租過房的都知道，中介費(fèi)、管理費(fèi)是不小的花銷，押金更是定時(shí)炸彈，遇到無賴房東或跑路中介，一不小心就是巨額損失，閑魚的出現(xiàn)，讓市場(chǎng)中多了一個(gè)免中介費(fèi)、免租金，似乎還有正規(guī)平臺(tái)監(jiān)管、背書的租房途徑，閑魚租房迅速成為比肩豆瓣的租房圣地。

閑魚租房給用戶打造的幻想很豐滿，但大家想一想，在專業(yè)的租房平臺(tái)上，房東需要付費(fèi)才能發(fā)布房源信息，成交后平臺(tái)也會(huì)抽成。這在很大程度上提高了發(fā)布房源的門檻，保證了房源真實(shí)性，也讓平臺(tái)有足夠的預(yù)算，去審核、管理、維護(hù)房源信息。

“用愛發(fā)電”的閑魚，顯然是做不到這些的。

2.

很快，閑魚租房上就出現(xiàn)了眾多“妖魔鬼怪”。

大批中介涌入，發(fā)布虛假的低價(jià)房源吸引客戶，看房后設(shè)法將其他房源推薦給客戶。甚至還有中介在閑魚上發(fā)布新房廣告，直接把閑魚當(dāng)成了免費(fèi)的推廣渠道;

真實(shí)的房源中，還有大量是二房東發(fā)布的，用戶甚至已經(jīng)對(duì)此見怪不怪，一位閑魚租房資深用戶說，遇到過的二房東比原始房東還多，早已習(xí)慣了“無證出租”;

還有兼職“養(yǎng)號(hào)人”在閑魚發(fā)布虛假房源。大家對(duì)這個(gè)“職位”可能不太熟悉，他們負(fù)責(zé)給微商、釣魚號(hào)等微信號(hào)積累好友，每拉一位能收到幾塊錢的報(bào)酬，他們利用話術(shù)引導(dǎo)租房者加微信好友后，便不再理會(huì)租房者。

這些其實(shí)是每個(gè)房產(chǎn)信息平臺(tái)都有的遭遇，試圖繞開中介費(fèi)的租房者聯(lián)盟，也早就總結(jié)了避坑方法，比如查看歷史發(fā)布、對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格等，2016年才跑步入場(chǎng)，試圖去商業(yè)化、打造直租平臺(tái)的閑魚租房，顯然是失敗了。